古いアパートでも、業者に依頼すれば買取が可能です。
築年数が経っていて空室が多くても、買い取ってくれる業者はいます。

アパートとマンションの違いは？

アパートとマンションに明確な定義はありません。
しかし、不動産業界では構造の違いで区別をしています。

■アパートの場合
・木造
・プレハブ造
・軽量鉄骨造

■マンションの場合
・鉄骨造 ・鉄筋コンクリート造 ・鉄骨鉄筋コンクリート造
などとして分けているケースもあります。

■築22年以上のアパート

築22年以上のアパートは、節税に適している観点からも需要が高い傾向にあります。
古すぎる物件は修繕費がかかって節税のメリットが少なくなり、また、入居者が少なすぎるアパートは、相続の際、税金の優遇がなくなってしまいます。
築22年の物件はどちらの条件も満たしていますが、買い手が見つかりづらいので、買取がおすすめです。

■総部屋数の半数しか入居者のいないアパート

一見、あまり需要がないアパートに思えますが、リフォームや賃料を下げるなどの対策を行えば、入居者が増えると期待する人もいます。
中途半端な需要があるアパート物件は、自分でリフォームするよりも、現状のまま買取に出せば、コスト面でも効率的です。

■孤独死があったアパート

単身者が多いアパートにおいて、事件や自己で売却が難しくなります。
問題のあるアパートは、仲介業者であっても売却に時間がかかるため、買取をしてもらうのがおすすめです。

■買取のメリット

古いアパートを売却する際に懸念される点が「売れない」です。
仲介業者に営業をしてもらう売却方法は、古いアパート物件が売れないリスクをゼロにするものではありません。
確実にアパートを手放す方法を選択する意味でも、買取をおすすめします。
需要があって売れる物件を所有しているのに、時期やタイミングを逃して売れなくなるのはもったいないことです。